Gemeinde Strullendorf
Markt Hirschaid
Aufstellung vorhabenbezogenen Bebauungsplan "In der Röthe III" mit 1. Änderung des BBP "In de Röthe II" und 3. Änderung des BBP "Im Gries III" in Hirschaid
frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB
Der Markt Hirschaid hat beschlossen den vorhabenbezogenen Bebauungsplan "In der Röthe III" mit 1. Änderung des Bebauungsplans "In de Röthe II" und 3. Änderung des Bebauungsplans "Im Gries III" aufzustellen und die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.
Das Plangebiet liegt im Osten des Marktes Hirschaid und umfasst ca. 18.320 m².
Baulich gliedert sich das Vorhaben im Westentliche wie folgt:
1. Drogeriemarkt mit einer maximal zulässigen Verkaufsfläche von 710 m² sowie Wohnungen, Büros und nichtwesentlich störende Handwerks- und Gewerbebetriebe. Ln Ober- und Dachgeschossen sind Wohnungen, Büros und nicht wesentlich störende Handwerks- und Gewerbebetriebe zulässig. lm Untergeschoss ist eine Tiefgarage vorgesehen.
2. lm Erdgeschoss des zweiten Baukomplexes ist großflächiger Einzelhandel in Form eines Lebensmittel-Vollsortimenter mit Nahrungs- und Genussmitteln, sonstigen Gütern des täglichen Bedarfs und Waren aller Art sowie ein Backshop mit einer maximalen zulässigen Verkaufsfläche des Lebensmittel-Vollsortimenters von 2.490 m2 angedacht. lm Dachgeschoss sind Wohnungen, Büros, Schulungsräume sowie nicht wesentlich störende Handwerks- und Gewerbebetriebe zulässig.
3. lm Erdgeschoss des dritten Baukomplexes wird ein großflächiger Lebensmittel-Discounter mit Nahrungs- und Genussmitteln, sonstigen Gütern des täglichen Bedarfs und Waren aller Art mit einer maximalen zulässigen Verkaufsfläche von 1.420 m² errichtet. lm Dachgeschoss sind Wohnungen, Boardinghaus, Apartments sowie nicht störende Handwerks- und Gewerbebetriebe geplant.
Insgesamt sollen ca. 4.200 m² Fläche für Wohnungen sowie nicht störende Handwerks- und Gewerbegebiete entstehend.
Über den geplanten Standort sollen die Nahversorgung in Hirschaid gestärkt werden. Der Wohnungsmarkt soll entlastet und neue Wohnungen und Wohnformen sollen dem Markt zugeführt werden. Ziel des Vorhabens ist eine Stärkung des großflächigen Einzelhandels, eine Förderung der Attraktivität der Marktgemeinde Hirschaid sowie die Schaffung von Synergieeffekten durch die Komprimierung und Verdichtung des Gewerbegebiets in Verbindung mit Wohnbebauung, Hotel, Apartments und Boardinghaus.
Die Gemeinde Strullendorf wird als Nachbargemeinde im Rahmen der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange am Verfahren beteiligt.
Der Gemeinderat nimmt die Planung zur Kenntnis. Da keine Belange der Gemeinde Strullendorf berührt werden, werden keine Einwände erhoben.
| Ja-Stimmen: | 11 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 11 |
Gemeinde StrullendorfForchheimer Str. 32, 96129 Strullendorf
Tel.: 09543 8226-0
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