Bauantrag, BV-Nr. 58/23, Anbau an das bestehende Tennisheim auf dem Grundstück Fl. Nr. 598 der Gemarkung Wernsdorf (Zum Sportplatz)

 

Der Bauherr plant einen Anbau an das bereits vorhandene Tennisheim in Wernsdorf. Der Anbau soll mit einer Grundfläche von ca. 11,36 m x 5,17 m und einer Firsthöhe von 4,88 m (OKF) errichtet werden. Die Höhe wurde am bestehenden Gebäude angepasst. Der Anbau dient für Umkleiden und Duschen/WC für die Tennisabteilung. Das Grundstück steht im Eigentum der Gemeinde Strullendorf.

 

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich somit nach § 35 BauGB. Ein privilegiertes Bauvorhaben nach § 35 Abs .1 BauGB liegt nicht vor.

 

Sonstige Vorhaben können nach § 35 Abs. 2 BauGB im Einzelfall zugelassen werden, wenn öffentliche Belange nicht beeinträchtigt sind und die Erschließung gesichert ist.

 

Eine Beeinträchtigung öffentlicher Belange liegen insbesondere vor, z.B. wenn den Darstellungen des FNP oder Landschaftsplan widersprochen wird, schädliche Umweltauswirkungen hervorgerufen werden oder das Entstehen einer Splittersiedlung zu erwarten ist (keine abschließende Aufzählung). Der FNP weist für das Grundstück eine Fläche für Gemeinbedarf "Sportanlagen" aus. Das geplante Bauvorhaben entspricht somit den Darstellungen des FNP. Eine Splittersiedlung ist nicht zu erwarten, da es sich um die Erweiterung eins bestehenden Gebäudes handelt, dem Sportbetrieb dient und an einer anderen Stelle (innerorts) dem Zweck nicht dienen würde.

 

Die straßenmäßige Erschließung ist gesichert. Das bestehende Sportheim "Tennisabteilung" verfügt über einen Wasseranschluss. Das bestehende Vereinsheim des SV Wernsdorf entwässert in eine Kleinkläranlage. Auch der Anbau soll in die Kleinkläranlage entwässern. Das Regenwasser soll in den Vorfluter eingeleitet werden.

 

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.