Gemeinde Strullendorf
Bauantrag, BV-Nr. 46/23, Neubau einer Heizzentrale und Löschwasserbehälter mit Technik auf dem Grundstück Fl. Nr. 1769/2 und 1770 der Gemarkung Strullendorf (Nähe Siemensstraße)
Die Bauherren planen den Neubau einer Heizzentrale und Löschwasserbehälter auf den Grundstücken Fl. Nr. 1769/2 und 1770 der Gemarkung Strullendorf. Das Bauvorhaben befindet sich im südlichen Bereich des Grundstückes mit der Fl.Nr. 1769/2.
Das Gebäude soll mit einer Größe von 21,90 m x 15,00 m errichtet werden. Der Löschwasserbehälter befindet sich mit einer Größe von 15,00 m x 8,18 m und einer Höhe von 3 m vollständig im Keller. Somit verfügt der Behälter über ein Gesamtvolumen von 305,75 m³ Löschwasser.
Über dem Löschwasserbehälter soll die neue Heizzentrale entstehen. Der Gerät-, Pumpen- und Elektroraum hat eine Größe von 15m x 8m und eine Höhe von ca. 3 Meter (Flachdach). Der Heizraum samt Hackschnitzellager hat eine Größe von 15,40 x 13,89m und eine Höhe zwischen 3,78m und 6,27 m (Pultdach). Zudem wird ein Speicher mit einem Durchmesser von 2,90m und einer Höhe von 6,20 m errichtet.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans "Gewerbegebiet Stockweg Süd". Eine ordnungsgemäße Erschließung ist noch nicht erfolgt. Die genehmigte Logistikhalle wurde über eine provisorische Zufahrt und eine provisorischen Wasser- und Kanalhausanschluss erschlossen.
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans "Stockweg-Süd" werden beantragt:
GRZ:
Lt. Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl von 0,8 festgesetzt. Durch die Errichtung des Gebäudes in Verbindung mit dem bestehenden Halle beträgt die GRZ 0,81 und wird somit um 0,01 überschritten.
Erschließung Straße
Das Gewerbegebiet Stockweg Süd ist lediglich bis zum Grundstück Flur Nr. 1767 wegemäßig erschlossen. Die genehmigte Halle wurde deshalb über eine provisorische Schotterzufahrt über das Grundstück Flur Nr. 1769 errichtet. Das Grundstück Flur Nr. 1769 befindet sich ebenfalls im Eigentum der RP Holding GmbH & Co.KG. Nach erfolgter Erschließung des Gewerbegebietes wird das Grundstück dann an das öffentliche Verkehrswegenetz angebunden.
Es wird darauf hingewiesen, dass die provisorische Zufahrt sowie der provisorische Wasser- und Kanalhausanschluss die Hauptwasserleitung der Stadt Bamberg quert.
Erschließung Wasser/Kanal
Die öffentliche Wasserver- und Abwasserentsorgungsanlage endet derzeit auf Höhe des Grundstückes Flur Nr. 1767. Um die Erschließung für bestehende Halle zu sichern, wurde ein provisorischer überlanger Wasser- und Kanalausanschluss im Bereich der provisorischen Zufahrt über das Grundstück Flur Nr. 1769 (Eigentümer RP Holding) verlegt. Nach Erschließung des Baugebietes durch die Gemeinde Strullendorf ist der Hallenkomplex auf die neu zu errichteten öffentlichen Wasserver- und Abwasserentsorgungsanlage umzubinden. Das anfallende Niederschlagswasser wird in ein Versickerungsbecken geleitet.
Die Gemeinde Strullendorf verfügt derzeit noch über ein Vorkaufsrecht einer Teilfläche, welche sich im direkten Bereich des geplanten Bauvorhabens befindet.
Die Baugenehmigung der Logistikhalle, Az. 20110949, sieht in einem Teilbereich des neuen Heizzentrale ein Regenrückhaltebecken vor.
Dem Bauvorhaben wird zugestimmt. Die Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes werden erteilt.
| Ja-Stimmen: | 9 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
| Anwesende Mitglieder: | 9 |
Gemeinde StrullendorfForchheimer Str. 32, 96129 Strullendorf
Tel.: 09543 8226-0
E-Mail: info@strullendorf.de